En las fincas de las Comunidades de Propietarios con división horizontal suele haber muchos conflictos relativos al uso y disfrute de los patios de luces. Fue el caso de este Informe Pericial en la Calle Jaime el Conquistador de Madrid, encargado por la Comunidad de Propietarios, en el que el propietario de un local comercial en planta baja se había apropiado de parte de la superficie de un patio de luces para ampliar su negocio. Se trataba de una ocupación irregular dado que poseía exclusivamente el derecho a su use y disfrute de este elemento común de la finca, pero no su propiedad.