Incumplimientos estatutos en comunidad propietarios

Ubicación: Avenida Alfonso XIII (Madrid)
Fecha: Febrero 2020
Litigio: Incumplimientos de algunos propietarios de viviendas de las normas estatutarias de la Comunidad

En esta cooperativa de 221 viviendas terminada de construir en el año 2015, en la que DISEMÁTICO ya elaboró con anterioridad un informe pericial por el mal funcionamiento de la instalación de calefacción por geotermia, la Comunidad de Propietarios decidió demandar a una serie de propietarios por el incumplimiento de las normas estatutarias referentes a las pérgolas, toldos y cerramientos de vidrio en terrazas de uso privativo.

Se trata de un caso en el que se ha querido preservar la estética del edificio con la redacción de unos estatutos que no han detallado de forma muy concisa algunas soluciones constructivas para el acristalamiento de pérgolas y terrazas, provocando con ello un problema de convivencia.

Todo el litigio resulta muy ilustrativo, dado que trata sobre una controversia muy común que no está bien legislada en la mayoría de los planeamientos urbanísticos, y que tiene que ver con el acristalamiento de las terrazas de las que los propietarios tienen el uso privativo pero no la propiedad.